Investment Opportunity l Opole, Poland
Posted by John Malloy on 08/23/2010
www.oson.com.pl
Rok założenia 1996
Właściciel firmy – Andrzej Rojewski- kilkudziesięcioletnie doświadczenie w branży budowlanej (uprawnienia wykonawcze,projektowe) oraz w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami – studia podyplomowe pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, uprawnienia również do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków.
Pośrednik -Barbara Rojewska – licencja zawodowa 2297
Pośrednik – Michał Piotrowski
Studia podyplomowe -pośrednictwo w obrocie nieruchomościami oraz w zakresie – gospodarka nieruchomościami ,wycena i utrzymanie.
Specjalista d/s marketingu – Światosław Rojewski
Studia podyplomowe pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Lokalizacja biura:
ul. Książąt Opolskich 36 B/3
45-005 Opole
tel. 0-77 4537532
fax. 0-77 4565796
kom. 600268101, 505032700
Działka w Dąbrowie z warunkami zabudowy
Forma władania – własność
Przeznaczenie działki – komercyjna (warunki zabudowy)
Powierzchnia:8,2 ha
Lokalizacja:Dąbrowa k/Opola
Cena za ar – 3000 zł
Cena: 2 460 000 PLN
Atrakcyjnie zlokalizowana działka z warunkami zabudowy pod usługi związane z transportem ( komunikacją) !!!!!!
Działki oznaczone nr 2, 3/1, 4/1, 6, 7,8 – zlokalizowane w Dąbrowie k/Opola , w odległości 15 km od centrum Opola, w odległości 5 km od skrzyżowania obwodnicy północnej Opola , z drogą nr 94 ,biegnącą do Wrocławia .
Droga nr 46 stanowi najbliższy z Opola dojazd do autostrady A-4 Kraków – Katowice – Wrocław.
Uwaga : według klasyfikacji przyjętej w opracowaniu BPK BIPROK z Opola , odcinek drogi 46 , został zaliczony do dróg o natężeniu ruchu w granicach powyżej 10 tys. pojazdów na dobę.
Przeznaczenie działki – w wypisie z rejestru gruntów – grunty klasy IV i V .
Dla opisywanego terenu nie ma opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Są natomiast opracowane warunki zabudowy ( decyzja Wójta Gminy Dąbrowa nr 39/06) z dnia 18 kwietnia 2006 r.
Warunki zabudowy wydane są na inwestycję polegającą na budowie „ Stacji serwisowej oraz parkingu samochodów ciężarowych”
Planowany zakres inwestycji obejmuje m. innymi: budynek główny , myjnię samochodową, skład odpadów, parkingi na samochody ciężarowe, inne parkingi, drogi wewnętrzne , zbiorniki wybieralne, przyłącza infrastruktury technicznej wraz ze stacją transformatorową.
Z uwagi na usytuowanie działka leżąca bezpośrednio przy drodze 404 , kwalifikuje się do wykorzystania na cele służebne dla komunikacji i transportu drogowego .
Korzystne usytuowanie pod ścianą lasu czynią tę lokalizację miejscem bardzo odpowiednim dla budowy zespołu składającego się ze stacji benzynowej z serwisem oraz pełnym programem obsługi klienta / motel, hotel/ lub terminalu z zespołem magazynów lub innych o podobnym charakterze.
Opis nieruchomości – Przedmiotowa działka leży bezpośrednio przy drodze nr 46 i ograniczona jest od południa tą drogą , a od zachodu ścianą lasu i częściowo polem należącym do siedliska Nowa Jamka . Cały teren jest płaski , lekko wznoszący się w kierunku zachodnim .
Uzbrojenie działki – Działka nie posiada uzbrojenia .Istnieje możliwość podłączenia wody z wodociągu wiejskiego , doprowadzonego do obiektu produkcyjno-usługowego , usytuowanego po przeciwnej stronie drogi. Podobnie można rozwiązać problem zasilania energetycznego.
Otoczenie – Opisywany teren zlokalizowany jest w granicach Obszaru Chronionego Bory Niemodlińskie . Właściciel terenu dysponuje „ Postanowieniem Wojewody Opolskiego „, w którym stwierdza się iż po spełnieniu wymagań zawartych w warunkach zabudowy realizacja przedmiotowego założenia nie wpłynie w istotny sposób na zachowanie ww. obszaru chronionego krajobrazu.
Kontakt -tel. 077 4537532, fax. 077 4565796
kom. 505 032 700, 600 268 101
www.oson.com.pl/?go=13&id=inwest-id-1241536045
Posted by 
